Imóvel novo ou usado? A decisão pela compra de um bem imobiliário passa obrigatoriamente por essa pergunta. Assim, é preciso avaliar as características de cada opção, para definir a alternativa que melhor se encaixa aos propósitos do comprador.

Por exemplo, um imóvel usado geralmente tem valor mais baixo se comparado a um novo. Entretanto, muitas vezes se fazem necessárias reformas e adaptações que tornam a diferença de preço pouco ou nada significativa.

Imóvel novo na planta ou pronto para morar

Inicialmente, vale destacar que há dois tipos de imóvel novo. Um deles, o imóvel na planta. O outro, o pronto para morar.

Ou seja, se há a necessidade de se mudar logo para o imóvel a ser adquirido, as alternativas viáveis são a da unidade nova pronta ou a do imóvel usado. Contudo, a mesma ressalva sobre reformas e a adaptações se aplica neste caso. Isto é, a depender das intervenções de que o imóvel usado vai precisar, nem sempre é possível se instalar nele imediatamente.

Por sua vez, o imóvel novo pronto costuma, como o nome diz, estar assim: prontinho para ser ocupado. Instalações, acabamentos, revestimentos e outros detalhes estão novos, ao gosto do comprador. No máximo, um ou outro aspecto de decoração e design interior pode passar por uma personalização, sem maiores gastos de dinheiro e tempo.

Condições de financiamento

Ademais, há uma vantagem importante de uma unidade imobiliária nova em relação a uma usada: as condições de financiamento para a aquisição. Normalmente, o novo – seja na planta, seja pronto – dispõe de maiores facilidades quando o assunto é crédito imobiliário.

Entre elas, a possibilidade de financiar uma porcentagem maior do valor total do imóvel. Além disso, para imóveis na planta há opções de diluir o valor da entrada durante o período da construção do empreendimento.

Valorização

Como se mencionou no início, um imóvel usado costuma ter preço mais baixo em relação a um novo. No entanto, um imóvel novo possui valor de revenda maior. Especialmente, quando se trata de imóvel na planta.

Logo, são diversas especificidades que o comprador deve pesar ao tomar a decisão. A fim de fornecer orientações pela opção por um imóvel novo, recentemente fizemos um guia prático. Clique aqui e confira as dicas.