A escolha por onde morar costuma envolver uma dúvida: comprar ou alugar imóvel? A resposta vai depender muito da particularidade de cada caso. Entretanto, a compra costuma reunir mais vantagens, do que a locação.

Confira aqui os 10 principais itens para levar em conta na compra do imóvel.

Afinal, adquirir um imóvel é mais do que obter uma moradia. É também investir em um bem patrimonial. Ou seja, aplicar o dinheiro em algo sólido, com possibilidade de retorno no futuro.

Contudo, as vantagens vão além para as de ordem financeira. Confira quais são elas, seja para comprar ou alugar um imóvel.

Vantagens em comprar um imóvel

1. Deixar o imóvel do seu jeito

Ao comprar um imóvel para ser o seu lar, você tem liberdade para deixá-lo com a sua cara. Isto é, você pode fazer reformas, adaptações e decorar de acordo com seus gostos e com suas necessidades e de sua família.

Por outro lado, se o imóvel é alugado, não existe essa flexibilidade. Assim, pouco se pode fazer para que ele seja a moradia do jeitinho que você sonhou.

Confira algumas dicas para personalizar o seu imóvel!

2. Você é o dono do imóvel

A aquisição do imóvel proporciona ainda mais estabilidade em sua vida, quando o assunto é onde viver. Pois, quando o bem imobiliário é seu, você sabe que poderá morar ali pelo tempo que quiser.

No caso de imóveis alugados, você está sujeito ao tempo de duração do contrato. Por vezes, o proprietário pode não querer renovar ou mesmo optar pela antecipação do fim. Então, você se vê obrigado/a a buscar nova moradia, com todos os desgastes e transtornos que isso traz.

3. Segurança para planejar sua vida

Diante disso, a sensação de segurança quanto ao futuro é maior no caso da opção pela compra do imóvel.

Por exemplo, torna-se possível planejar em que escola matricular os filhos, que outras atividades você e sua família podem fazer em médio e longo prazo. Afinal, você tem a certeza de onde estará morando.

Em contrapartida, para casos em que esse planejamento em médio e longo prazo pode estar sujeito a mudanças – o término da faculdade, ou troca de emprego, entre outras situações -, nestes por vezes o aluguel tende a ser um caminho mais viável. Isso, até que tudo se consolide e se estabilize.

Vantagens de alugar um imóvel

1. Decidir com calma o bairro que deseja morar

A localização é o principal a item a ser considerado na compra de um imóvel. Logo, essa é uma escolha bem importante a ser tomada.

Por isso, se você é novo na cidade, alugar um imóvel pode ser uma boa opção para conhecer melhor os bairros da cidade. Dessa forma, você tem mais mobilidade para mudar de imóvel, até decidir qual a região que melhor atende seu estilo de vida.

2. Aguardar até o novo imóvel ser entregue

Escolher um imóvel para alugar até seu novo apartamento ficar pronto também pode ser uma boa opção

Essa modalidade é conhecida como shortstay, ou seja, aluguel de curta duração. Ou seja: algumas imobiliárias permite alugar o imóvel totalmente mobiliado por alguns meses, ao contrário da locação convencional, que tem prazo mínimo de um ano.

Assim, sua família pode viver com conforto até a entrega das chaves do lar doce lar.

3. Diversificar os seus investimentos

Comprar um imóvel para alugar também é um ótima opção para quem deseja diversificar seus investimentos. Porém, mais uma vez, é muito importante verificar em que região ele está, a qualidade do acabamento e as áreas de lazer e serviços que o condomínio oferece.

Além disso, vale a pena você se informar sobre a oferta e a demanda na região, assim como o valor médio do aluguel que é praticado na região. O número de apartamentos e a quantidade de imóveis vagos no prédio também influenciam na velocidade de locação.

Quando a escolha é pela compra

Por fim, vale ressaltar que, quando a escolha for por comprar o imóvel, há duas possibilidades. Quais sejam, a da aquisição de um imóvel pronto ou de um imóvel na planta.

Apartamento na planta ou pronto para morar: qual escolher?

Igualmente, importante mencionar que o mercado de financiamento imobiliário segue aquecido, apesar de dificuldades conjunturais. Segundo mais recente levantamento da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), no acumulado em 12 meses (agosto 2021 a julho 2022), o montante financiado no país chegou a R$ 103 bilhões, alta de 4% em relação ao período procedente.