A decisão de adquirir um bem imobiliário passa pela disponibilidade de recursos. Para isso, um passo é importante: o planejamento financeiro para comprar imóvel. Assim, para que seus planos e sonhos se concretizem, você pode começar dando esse passo já.

Economistas e consultores dão algumas dicas e orientações gerais. Acima de tudo, colocá-las em prática exige vontade e disciplina.

Como iniciar?

Nesse sentido, o primeiro passo é fazer uma análise de seu orçamento familiar. Ou seja, mensurar com precisão receitas e despesas correntes, isto é, aquelas que fazem parte da rotina.

Com isso, você pode identificar eventuais despesas que podem ser cortadas ou diminuídas, de modo que esses recursos economizados possam ser destinados para fazer caixa.

Ainda, faz parte dessa etapa fazer um balanço do montante que você tem de reserva – guardado no banco, aplicado em algum investimento, ou referente a algum outro bem.

Passo seguinte para o planejamento financeiro para comprar imóvel

Feito o diagnóstico, é hora, então, de reorganizar suas finanças.

Além de redimensionar as despesas, é possível identificar potenciais receitas extraordinárias. Por exemplo, com a venda de algum outro patrimônio, entre outras alternativas.

Igualmente nessa etapa, é o momento de definir um valor a ser poupado e direcionado à compra do imóvel.

Forma de pagamento do imóvel

Leva-se em conta, na escolha do caminho de investimento, como você pretende comprar o imóvel. Isto é, se pretende fazê-lo à vista, ou financiando, ou por meio de um consórcio.

Evidentemente, uma ou outra opção vai depender também do raio-x de suas finanças. Ou seja, do quanto, e em qual período de tempo, você vai ter de recursos necessários para iniciar a aquisição.

Mas muito desse planejamento se relaciona com a opção de compra preferível. Por exemplo, se a ideia é um consórcio, os recursos que se pouparem do orçamento devem ir para esse consórcio, em vez de se destinarem a outro tipo de investimento.

Aliás, sobre consórcio de imóveis já falamos neste post aqui. E clicando aqui, você confere detalhes sobre os sistemas de financiamento imobiliário disponíveis, regulados pelo Banco Central.

Taxas para escritura e registro do imóvel

Essa decisão engloba, por fim, uma boa pesquisa nos preços e nas condições de pagamentos oferecidas pelo mercado imobiliário. Nesse instante, é importante contar com a ajuda de um corretor de imóveis.

Ademais, é imprescindível colocar na ponta do lápis despesas que vão além daquelas do preço do imóvel. Entre elas, gastos com tarifas bancárias, impostos e outras taxas. Ainda, calcular o quanto será necessário para investir em mobília, decoração e outras intervenções que considerar importantes para antes de se mudar.