O financiamento do imóvel ainda durante as obras é uma das modalidades de crédito que facilita a aquisição de um bem imobiliário. E, nos empreendimentos da Swell, isso é possível.

Isto é, a Swell Construções tem a chancela de bancos com atuação de destaque para permitir a contratação do financiamento ainda durante o período de construção. Aliás, isso está entre os diferenciais da Swell no mercado de edifícios alto padrão em Curitiba.

Afinal, embora instituições financeiras disponham dessa modalidade de crédito há certo tempo, ela ainda não é regra geral. Normalmente, o processo de concessão de crédito se dá após a emissão da averbação do Certificado de Vistoria de Conclusão de Obras (CVCO) no Registro de Imóveis.

Vantagens do financiamento durante a obra

O financiamento do imóvel durante a obra reúne algumas vantagens.

A principal delas é a garantia de recurso para o crédito dos clientes junto ao agente financeiro da obra. Ou seja: o comprador tem a segurança de que vai conseguir financiar o imóvel mediante a sua análise de credito. 

A principal delas é a garantia de acesso ao crédito. Ou seja: o comprador tem a segurança de que vai conseguir financiar o imóvel.

Além disso, ele terá economia na compra do apartamento. Isso porque o saldo a pagar será antecipado pelo menos 6 meses  antes da averbação da conclusão da obra. Dessa forma, a correção que incide sobre saldo devedor  será por um tempo menor.

Consequentemente, ele terá um saldo maior é poderá incluir até despesas com cartório e impostos no valor do financiamento.

Isso só é possível porque o banco que financia a construção do empreendimento para a incorporadora é o mesmo que vai financiar o apartamento para o comprador. Aliás, isso dá ao cliente segurança de que a construção será concluída. Mais ainda: concluída dentro dos prazos previstos.

Das recentes construções que a Swell já entregou aos compradores, e em que houve financiamento do imóvel durante a obra, está o Riserva 35. Por sinal, o empreendimento ficou pronto antes do prazo. O Riserva 35 fica no Alto da XV.

Como funciona o financiamento do imóvel durante a obra na Swell

Atualmente, a Swell dispõe de opções de apartamentos em Curitiba que poderão ser financiados antes da entrega das chaves.

Ou seja: assim que a obra atingir o patamar de 80% dos trabalhos realizados, será possível contratar o financiamento junto ao banco que também é responsável pelo financiamento do empreendimento.

Um deles é o Mirage Silva Jardim, com entrega prevista para primeiro semestre de 2024 e que fica no último terreno com vista para a Praça do Japão. O edifício é financiado pelo banco Itaú. Assim, quando ele tiver com 80% das obras concluídas, os compradores já poderão acessar o financiamento junto a essa instituição financeira.

De acordo com medição realizada em junho de 2022, o Mirage Silva Jardim tem 31% da obra concluída.

Será possível fazer o mesmo com o Le Sense, edifício de alto padrão com decoração e itens de acabamento inspirados no hotel de luxo Bellevue, da Croácia. Aliás, o banco Itaú também financia a obra.

De acordo com a medição realizada em junho de 2022, o empreendimento tem 23% das obras concluídas