O ano está acabando. Mas os projetos não param e muita gente está curiosa para saber quais serão as tendências para o mercado imobiliário em 2023. Afinal, esse foi um dos setores da economia que se manteve resiliente nos últimos anos e gerou a maior parte dos empregos formais no país.

Pós-Covid, eleições presidenciais e Copa do Mundo. Como 2022 foi agitado e intenso! Mesmo assim, o mercado imobiliário conquistou bons resultados, especialmente em vendas. Confira os principais destaques do setor, segundo a última pesquisa da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR).

O panorama dos imóveis em 2022

A pesquisa da Ademi-PR, em parceria com a BRAIN Inteligência Corporativa, aponta um crescimento de 15% nas vendas de apartamentos novos em Curitiba, de janeiro a setembro de 2022, em relação ao mesmo período do ano passado. Ou seja: 5.537 imóveis residenciais novos foram vendidos na capital paranaense.

Consequentemente, o Volume Geral de Vendas (VGV) teve alta no período, de 16,2%. Dessa forma, o mercado imobiliário de Curitiba chegou à marca de R$ 3,2 bilhões em imóveis novos comercializados, em 2022.

Além disso, os imóveis residenciais novos tiveram valorização real em Curitiba. Conforme a pesquisa, o preço médio dos apartamentos novos registrou alta de 17,2% no último ano, tendo setembro como mês de referência. À título de comparação, o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) ficou em 7,16% no mesmo período.

Tendências para o mercado imobiliário em 2023

Os empresários do mercado imobiliário estão otimistas para 2023. Porém, assim como em todo ano em que há alternância da liderança política no país, avaliam o cenário futuro com cautela.

Nesse sentido, um dos maiores desafios para o setor será o controle da inflação, o que impacta diretamente no poder de compra das famílias e no acesso ao financiamento imobiliário.

Há uma tendência de equalização de número de lançamentos entre os diferentes padrões de imóveis em Curitiba. Como os empreendimentos de luxo e superluxo foram os mais lançados no último ano, a tendência é de uma oferta menor nesse nicho de mercado.

Por outro lado, espera-se aumento no número de novos empreendimentos imobiliários de médio e alto padrão, além é claro do lançamento econômico, este impulsionado por programas públicos de fomento à habitação e moradia.

Agora, quanto às tendências para os imóveis em 2023, os novos empreendimentos devem atender as novas necessidades e preferências dos consumidores que surgiram durante a pandemia.

São elas: espaço para home office, robusta infraestrutura de tecnologia (já preparada para o sinal 5G), áreas no condomínio que atendam a demanda por delivery (inclusive com espaços refrigerados) e que também atendam os pets, além de integração com a natureza e sustentabilidade.

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