O mercado de imóveis de luxo manteve-se bastante aquecido nos últimos anos, apesar das turbulências no cenário político e econômico. Aliás, o segmento não liderou apenas no quesito vendas.

Conforme pesquisa da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), em parceria com a BRAIN Inteligência Estratégica, os imóveis de luxo e superluxo em Curitiba tiveram valorização acima do rendimento obtido com aplicações em Renda Fixa, na última década.

Se você está em dúvida se esse é o melhor momento para comprar um imóvel, seja para moradia, quanto para investimento, confira o comparativo entre a variação do preço médio do metro quadrado, IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) e CDI (Certificado de Depósito Interbancário).

O que são imóveis de luxo?

Um imóvel de luxo deve ter características específicas para ser reconhecido como tal. Isso quer dizer que ele precisa:

• Estar em localização nobre
• Ter acabamento de alto padrão
• Priorizar conforto térmico e acústico
• Possuir plantas inteligentes e personalizadas
• Estar num edifício com poucas unidades
• Contar com áreas de lazer sofisticadas

O segmento de luxo é o que antecipa as tendências no mercado imobiliário e tudo isso tem impacto direto no valor de venda dos imóveis. Conforme a classificação da Ademi-PR/BRAIN, os apartamentos de luxo são aquelas com preço de R$ 1.500.000,01 a R$ 3.000.000,00. Já os imóveis com valor de venda acima de R$ 3.000.000,01 pertencem à categoria superluxo.

Onde encontrar imóveis de luxo à venda em Curitiba

Os imóveis de luxo à venda em Curitiba estão em zonas nobres da capital paranaense, como os bairros Batel e Bigorrilho. Aliás, a Swell Construções tem empreendimentos em construção nas duas regiões.

O Mirage Silva Jardim, a poucos passos da Praça do Japão, no Batel, é o edifício mais luxuoso da construtora e incorporadora de Curitiba.

Com entrega prevista para abril de 2024, o edifício tem apartamentos à venda com 3 suítes, de 150 a 198 m² privativos e 3 vagas de garagem.

Outro empreendimento em construção pela empresa na região do Batel é o Le Sense. O grande destaque do projeto é o seu conceito, com decoração e áreas comuns inspiradas no hotel de luxo Belevue, da Croácia.

A cinco minutos do Clube Curitibano, tem 36 apartamentos, com 2 e 3 quartos (ou suítes), de 88 a 190 m², com até 3 vagas de garagem. O destaque são as coberturas (duplex e penthouse) com 3 suítes.

No Bigorrilho, está o CasaMia, o 1º apartamento boutique da região. Ele fica na Alameda Princesa Izabel, em terro de esquina face norte.

O edifício tem imóveis de luxo com diversas configurações: 2 suítes, 3 suítes ou 3 quartos (com suítes). Além disso, os apartamentos de 97 a 219 m², têm 3 vagas de garagem. As obras estão aceleradas.

Valorização dos imóveis de luxo e Renda Fixa

Investir em aplicações mais conservadoras, ou seja, de baixo risco, é a opção preferida pelos brasileiros, especialmente num cenário de alta da inflação, como o dos últimos anos. Assim, é comum os investidores recorrem à Renda Fixa em períodos como esse.

Porém, a pesquisa da Ademi-PR/BRAIN mostra que os imóveis de luxo e superluxo valorizaram quase 56% a mais do que a variação do índice do CDI, o principal índice dos investimentos em Renda Fixa, nos últimos 10 anos.

Além disso, a valorização do preço médio do metro quadrado privativo dos imóveis de luxo e superluxo em Curitiba foi duas vezes maior do que a inflação registrada no período.

Isso quer dizer que houve ganho real para o comprador, com alta valorização do seu patrimônio.

Essa valorização deve continuar em 2023?

Segundo os especialistas, essa tendência de valorização dos imóveis de luxo deve continuar em 2023.

Apesar de um menor número de lançamentos previstos para esse ano nessas categorias, o estoque de apartamentos novos à venda nesses padrões é baixo.

Ou seja: o comprador terá poucas opções disponíveis à medida em que os novos empreendimentos sejam entregues.

Assim, a tendência é que o preço dos imóveis de luxo suba ainda mais.