A primeira dúvida que surge quando a casa ou apartamento não atende mais a dinâmica ou os desejos da família é essa: reformar ou comprar um imóvel novo? Aliás, a mudança na configuração familiar é o que mais gera essa reflexão.

Isso porque surgem novas necessidades, como um quarto a mais para o bebê que vai chegar, ou para os filhos agora adolescentes tenha mais privacidade. Ou então, uma vaga de garagem a mais. Além disso, uma demanda que cresceu muito na pandemia: ter um quarto a mais para montar o home-office.

Diante dessa situação, surge a dúvida: fazer algumas melhorias ou partir para um imóvel novo? Confira as vantagens de cada modalidade e veja a que melhor atende o seu momento atual.

Por que comprar um imóvel?

A compra de um imóvel novo é ideal para quem está buscando fazer um upgrade, ou seja, mudar para uma casa ou apartamento maior. Aliás, se você quer mudar de bairro, não há outra opção além dessa.

Especialmente, a compra do imóvel na planta oferece diversas vantagens para quem pode esperar pela mudança. Porém, se você precisa mudar imediatamente, vale a pena pesquisar um imóvel que esteja pronto para morar.

Confira algumas vantagens da compra do imóvel na planta:

– Pagamento parcelado

A compra do imóvel na planta permite que você parcele o pagamento. Em outras palavras, você paga uma parte do valor (geralmente, de 20% a 30%) durante o período de construção da obra.

Já o saldo, é pago somente durante a emissão do Habite-se e a entrega das chaves. Assim, você pode quitar o valor restante à vista ou com carta de crédito contemplada. Outra opção é contratar um financiamento imobiliário. Dessa forma, você não se descapitaliza para a compra do imóvel.

Saiba como funciona o pagamento do imóvel na planta.

– Garantia ao comprar o imóvel

Após a entrega do imóvel, a construtora oferece uma garantia de até cinco anos ao comprador. Os prazos variam conforme os itens segurados. Além disso, é necessário que o proprietário realize as manutenções preventivas para não perder essa garantia.

Todas essas informações e orientações encontram-se no Manual do Proprietário, que é entregue pela construtora no momento da entrega das chaves. A Swell Construções é reconhecida pela excelência no atendimento pós-venda.

– Personalização do imóvel durante a obra

Algumas construtoras permitem a personalização do imóvel durante a obra. Assim, você pode deixar o apartamento novo do seu jeito, deixando a iluminação do seu gosto e colocando forro de gesso em todo o imóvel e nicho no box do banheiro.

Além disso, pode até mesmo mudar algumas paredes de lugar, aumentando a sala ou um quarto, por exemplo. Inclusive, em alguns casos, pode mudar até mesmo os pontos hidráulicos do banheiro.

A Swell Construções é uma das poucas construtoras de Curitiba que permite a personalização do imóvel durante a obra.

– Valorização imobiliária

Outra grande vantagem da compra do imóvel na planta é a valorização imobiliária. À medida em que o apartamento novo é construído, o seu preço de revenda vai subindo. Dessa forma, torna-se também uma excelente opção de investimento, pensando no médio e longo prazo.

Por que reformar um imóvel?

Algumas pessoas sentem calafrios só em pensar em reformar um imóvel. Afinal, quem nunca teve uma má experiência nesse processo, que atire a primeira pedra.

Dessa forma, é importante ter alguns cuidados antes de começar essa jornada:

• Definir um orçamento e não sair dele;
• Pesquisar bastante o histórico dos profissionais ou da empresa que será contratada para fazer o serviço;
• Deixar uma reserva para eventuais imprevistos durante a obra;
• Preparar-se para eventuais atrasos no cronograma.

Uma boa solução para evitar dores de cabeça é contratar um arquiteto. Assim, ele pode te ajudar a fazer o gerenciamento da obra, além de elaborar um projeto com todos os detalhes do que precisa ser feito e como.

Aliás, a reforma do imóvel é bem-vinda nos casos em que há a vontade de revendê-lo. Especialmente, se o apartamento for antigo. Esse processo é chamado de home-staging e pode levar a uma valorização de até 30% no preço final do imóvel.

Afinal, o que vale mais a pena: reformar ou comprar imóvel?

Como você viu, tanto reformar como comprar um imóvel tem suas vantagens. Dessa forma, se você precisa de mais cômodos na sua casa, como um quarto, um banheiro ou uma vaga de garagem, o ideal é investir na compra de um imóvel novo.

Além disso, se você não tem pressa para a mudança, uma boa opção é comprar um imóvel na planta. Nesse caso, você não se descapitaliza, pode deixá-lo do seu jeito, contar com a garantia da construtora e ainda fazer um ótimo investimento.

Agora, se você deseja apenas trocar um piso, mudar os móveis de lugar ou atualizar a decoração, reformar o imóvel vai resolver. Aliás, essas melhorias vão agregar muito valor ao imóvel se você quiser revendê-lo.

Porém, no caso de mudanças estruturais, como tirar uma parede para fazer a cozinha em conceito aberto, por exemplo, é fundamental que você consulte a construtora e peça a aprovação do síndico. Além disso, deve consultar sempre o Manual do Proprietário, quando houver.